Todo el mundo busca tener una reforma libre de sorpresas, con un presupuesto cerrado y en un plazo fijo. Pero para lograr esto es necesario tener un poco de suerte y haber tenido en cuenta unos consejos que te vamos a contar en este artículo.
- Tómate tu tiempo antes de empezar la reforma
Tomarse un tiempo antes de tomar la decisión de realizar una reforma en el hogar es fundamental. Debes tomarte tiempo para reflexionar, dar vueltas a la nueva distribución, averiguar qué es lo que quieres…
Una vez la reforma se ponga en marcha, cada cambio, decisión que te cueste tomar o ideas nuevas que te gustaría aplicar te pueden afectar, retrasar tiempo a la obra o un cambio en el presupuesto. Así que antes de comenzar la reforma tómate un tiempo para pensar todo con calma para evitar cualquier tipo de cambio de opinión cuando ya esté el proceso en marcha.
- Busca profesionales con referencias
Aunque sea una reforma pequeña, busca profesionales acreditados, y si puede ser, con referencias. Es importante que también cuenten con un seguro de responsabilidad civil que les cubra en caso de accidente. Y por tu parte, asegúrate de que tienes un seguro de hogar que cubra los posibles daños que se puedan producir en la vivienda o en el bloque donde vivas.
Además, pide siempre factura con IVA, así podrás deducir la obra, solicitar ayudas públicas y poder reclamar en caso de que la obra finalice mal.
- No compres tus propios materiales
Cuando pides varios presupuesto a distintas empresas, es posible que te llame la atención los precios tan variopintos y con tanta diferencia entre una empresa y otra para un mismo material. Esto suele ser un problema que acarrea las dudas de muchos haciéndoles dudar y querer comprar los materiales por su cuenta pensando que eso les ahorrará mucho dinero. Esto nunca debe ser una opción a no ser que vayas con la recomendación de alguien o vayas a comprarlos con ciertos conocimientos.
Los precios que se muestran en internet y en las tiendas son precios, que por regla general, son más bajos ya que no incluyen la tasa de suministro ni de montaje, detalle que las empresas constructoras, sí que tienen en cuenta. Además de que muchas empresas realizan descuentos en multitud de materiales, no siendo accesibles en la compra online ni física de particulares. Esto se debe a que compran materiales al por mayor y a empresas especializadas en la distribución de materiales de construcción.
- No te quedes corto en el presupuesto
Cada día se hace más común que constructoras y otros profesionales vendan las reformas sin sustos ni sorpresas, con presupuestos cerrados y no variables.
Pero no siempre es una realidad. Siempre pueden surgir imprevistos, por parte del cliente o de la propia empresa de construcción. “En nuestro caso para evitar desviaciones en el presupuesto cerramos el precio en función de un proyecto, planificando la obra antes de iniciarla y colaborando con el cliente en todo momento. Así, le ofrecemos alternativas, con el fin de conseguir hacer las obras con el mínimo coste posible”, explican desde Geneo, empresa de construcción y rehabilitación de edificios en Madrid.
Como cliente es recomendable tener un colchón en el presupuesto para cubrirse las espaldas por ciertos aspectos que si que puedan afectar de manera indirecta e incrementar el precio final de la obra.
Además, ahora con motivo de la escasez de material las empresas constructoras y de reformas actualmente están realizando presupuestos a corto plazo porque el precio puede variar considerablemente en muy poco tiempo.
- Avisa a tus vecinos
Si se trata de una gran reforma, es conveniente avisar y pedir permiso a la comunidad de vecinos. Ya que necesitarás su apoyo si las obras afectan a la infraestructura del inmueble, a la fachada o a los elementos comunes. Así como también alterarás su día a día por los ruidos.
Si por el contrario, se trata de una reforma de pequeña escala como pintar, cambiar ventanas o el suelo no será necesario contar con el apoyo ni la opinión de tus vecinos. Pero nunca está de más avisar al menos a los que compartan pared contigo y hablar sobre los horarios y plazos de la obra.
- Consigue la licencia de obra
Hay obras que precisan de una licencia de obra mayor. En este caso habría que presentar en el Ayuntamiento de tu localidad, un proyecto firmado por un arquitecto.
Siempre y cuando la obra afecte a la estructura del inmueble como muros de carga, la fachada o elementos presentes en el edificio como puertas, escaleras, barandillas, apliques de luces…
El resto de obras son consideradas obras menores. Algunas requieren de una licencia de obra menor o, simplemente, un acto comunicado, será suficiente.
No obstante, visita en Ayuntamiento de tu localidad para aclarar todas tus dudas para evitar problemas en el futuro, que puedan traducirse en una multa considerable por modificaciones en el edificio o fachada no autorizados. También puedes confiar en tu empresa de reformas.
- Confía en los profesionales
Siempre hay margen de mejora, pero hay ocasiones en las que hay que dejar libertad a los arquitectos y constructores y seguir sus consejos. Todas las casas tienen su potencial para convertirse en un lugar impresionante, pero también tienen unos límites que por temas de espacio, infraestructura o tiempo, no se pueden llevar a cabo ciertos cambios. Además, siempre son los profesionales los que cuentan con los conocimientos oportunos para saber cuál es la mejor manera de llevar a cabo un trabajo o los materiales más aconsejables. Así que en caso de duda confía en los profesionales.
En definitiva, estos 7 consejos te serán de ayuda si vas a reformar tu hogar próximamente. Pero lo más importante es el punto número uno, piensa todo bien antes de comenzar el proceso. Y sobre todo, prepárate mentalmente para ello porque una reforma es un proceso bastante estresante pero con un poco de filosofía y buen humor será más fácil de llevar.
