Llega un momento en la vida en el que se nos hace necesario realizar una inversión en la mejora de nuestro hogar. Es algo que consideramos elemental para nuestra calidad de vida por el hecho de que somos perfectamente conscientes de que, sin ello, nos podemos ver limitados. Tened en cuenta que los seres humanos nos vamos haciendo mayores y que eso afecta a una cuestión como es la de nuestra movilidad. Y, si no combatimos eso a través de una reforma del hogar, es bastante posible que paguemos las consecuencias en lo que respecta a nuestro bienestar… e incluso al del resto de nuestra familia.

Ese es el motivo por el que cada vez más gente apuesta por reformar su vivienda… bueno, ese y otro: el que nos indica que una reforma permite que la vivienda gane valor. Esto es algo que nos parece completamente lógico y normal. Cuando una casa ya ha cumplido varias décadas de antigüedad, ha perdido parte del valor que podría llegar a tener, pero si su interior se ha reformado y su habitabilidad ha crecido, lo lógico es que el valor aumente. Y es en eso en lo que ha estado pensando buena parte de las personas que han decidido acometer reformas en casa a lo largo de los últimos años en España.

De acuerdo con lo que apuntaba una noticia publicada en la web de Focus Piedra, estaba previsto que las reformas de viviendas crecieran un 1’6% en el año 2025. Aunque es verdad que todavía es pronto para conocer los datos que nos deparó el año pasado puesto que solo estamos comenzando el año 2026, lo cierto es que creemos que se han superado esos registros y que son muchas las personas y las familias que han conseguido las dos cosas que antes comentábamos: potenciar la calidad de vida en el interior de su hogar y, por otro lado, hacer que esa vivienda gane el valor que han estado esperando en los últimos tiempos.

Y está claro que ese valor en el precio de la vivienda se ha incrementado. Es una de las cosas que viene siendo habitual a lo largo de los últimos tiempos en España. Según una noticia publicada en la web del diario El Economista, el precio de la vivienda se disparó un 20% en 2025. Es evidente que esto no solo ha tenido que ver con el hecho de que el número de reformas que se han implementado ha sido superior al de otros años, sino también a la situación en la que se encuentra un mercado inmobiliario que está muy tensionado especialmente en lugares como la Comunidad de Madrid o el área metropolitana de Barcelona, entre otros sitios.

Pero sí que es verdad que, a pesar de que el precio de la vivienda ahora es mayor que hace algunos años, en los tiempos que corren es mucho más fácil encontrarse con una vivienda que merezca la pena porque el número de reformas sube año a año y porque la construcción de nuevas viviendas ya se hace siguiendo parámetros de calidad y con materiales que merecen mucho más la pena de los que se venían utilizando antes. A nadie le resultará extraño esto puesto que es algo que simplemente se nota con acceder a una de esas viviendas de nueva construcción o uno de esos espacios que ha sido reformado durante los últimos años.

Pero, ¿cuáles son esos aspectos que hacen que las viviendas aumenten valor a través de una reforma? Este es uno de los asuntos que más les preocupa saber a las personas que están interesadas en acometer un proyecto de este tipo, de acuerdo con lo que nos han dicho desde Fernando Antón, un estudio de arquitectura técnica de Alicante que arrancó su trayectoria en 1999 y que asesora a empresas, comunidades de propietarios y particulares. Estos son las mejoras que aumentan valor de acuerdo a su experiencia y a lo que han ido escuchando a lo largo de toda su experiencia. Vamos a verlas:

• La primera tiene que ver con la renovación de cocinas y baños. Las personas que compran una vivienda o que quieren alquilarla valoran por encima de todas las cosas que estas estancias se encuentren en perfectas condiciones.
• En segunda instancia, podemos hablar de la redistribución de espacios. Juntar la cocina con el salón, transformar habitaciones en espacios que sirven para diferentes cosas y eliminar los pasillos largos son la tendencia en este sentido.
• La mejora de la eficiencia energética es una obligación. Incorporar placas solares, apostar por ventanas con aislamiento térmico o tener sistemas de climatización eficientes ya es exigido por prácticamente todas las instituciones.
• Suelos, paredes, acabados… Esto es básico porque esos acabados se notan a simple vista. Son fundamentales para garantizar una buena primera impresión de la vivienda.
• En última instancia, la terraza, el jardín o el balcón son elementos que, en caso de ser reformados, van a vestir muy bien a la casa y van a proporcionar una mejora sustancial a la calidad de vida y la imagen exterior.

Una necesidad imperiosa en muchos edificios de nuestros pueblos y ciudades

Hay muchos edificios en nuestro país que llevan muchas décadas levantados. Fue después de la Guerra Civil cuando se empezó a apostar por esto para reconstruir el país después de 3 años de intensos combates. Como resultado, hay edificios que todavía perduran de la década de los 40, de los 50 o de los 60 que cuentan con más de medio siglo de vida… y que apenas han sido reformados. Es evidente que necesitan una mejora imperiosa. De hecho, empieza a ser obligatorio que así sea. Las necesidades de aquella época no son las que hay ahora y lógicamente hay que adaptar ese espacio a lo que se requiere en los tiempos que corren.

Es verdad que cada vez son más los espacios que se renuevan de esta manera, a través de una reforma. Pero eso no nos tiene que hacer quedarnos de brazos cruzados, pensando que estamos haciendo las cosas bien. Hay un margen de mejora muy importante en todo lo que tiene que ver con esto y lo más importante (y también lo más esperanzador) de todo es que nos hemos dado cuenta de ello y que estamos poniendo, en muchos casos, todos los recursos para que ningún edificio se quede sin reformar. Es una cuestión ya no solo de bienestar y de calidad de vida, como hemos venido diciendo, sino también de seguridad.

Cada vez somos más exigentes en este sentido y tendemos a no conformarnos con vivir en cualquier sitio. Y no es para menos. Para hacer frente a todo lo que exige la sociedad actual, a ser los mejores en nuestro trabajo y también en nuestros estudios, necesitamos por todos los medios encontrar un lugar en el que descansar y desconectar de la realidad laboral o escolar sea posible. En caso de no ser así, vamos a encontrar una influencia negativa a la hora de desarrollarnos como trabajadores y como personas. Y eso, como seguro que ya suponéis, va a impedir que hallemos el éxito que hemos estado esperando encontrar a lo largo de toda nuestra vida. No hay nada que nos pueda dar más pena que eso.

Especialmente importante es esto cuando tenemos a cargo personas vulnerables

Cuando hablamos de personas vulnerables, nos referimos a gente de avanzada edad y que ya cuente con una salud de lo más frágil, así como a todos esos bebés que, con apenas semanas o meses de vida, son sensibles a prácticamente todo lo que les rodea. Imaginaros lo que tienen que pasar personas como estas en una vivienda que, por ejemplo, no dispone del aislamiento térmico ni acústico necesario para garantizar la comodidad y el bienestar. No sería el mejor lugar para que una persona mayor conservara su salud, ¿verdad? Y tampoco sería lo idóneo para que un bebé pudiera desarrollar su cuerpo para convertirse en pocos años en un niño sano y fuerte, ¿no es así?

Es evidente que no disponer de la mejor vivienda puede acarrear problemas para todo tipo de personas, no solo a las que os hemos mencionado en el párrafo anterior. Pero, desde luego, debemos tener un cuidado especial y tratar este tema con una urgencia mucho más grande cuando hay personas de estos tipos en nuestra familia. Como decíamos más arriba, poco a poco nos vamos dando cuenta de todo esto, pero no cabe la menor duda de que necesitamos hacer incidencia en esto para que a nadie se le pase por alto.

Es inevitable hablar de reformas en las viviendas de nuestro país. Hablamos de algo necesario y que no tenemos, por cierto, que considerar como un gasto, sino como una inversión puesto que es lo que nos va a permitir conseguir ese bienestar con el que todavía mucha gente sueño pero que está al alcance de todos y cada uno de nosotros.